LIPPORANNAN SIJAINTI ON IHANTEELLINEN

Laajojen yhteistilojen ja aktiviteettien lisäksi Oulun merellisen länsipään moninaiset harrastus- ja virkistysmahdollisuudet ovat helposti Lipporannan asukkaiden saatavilla – monet niistä vain kivenheiton päässä. Kävelysillat, pyörätiet, urheilustadion ja uimahalli, kuntoilu- ja melontareitit, venesatamat sekä uimaranta kylpylähotelleineen löytyvät lähistöltä.

Luontoihmisille lähiseudulta löytyy hyvät kalastusmahdollisuudet sekä luontopolut ja lintujen bongauspaikat. Lähin Natura-luonnonsuojelualue Letonniemi sijaitsee alle 4 km:n päässä. Lipporantalaisten käyttöön tulee myös oma soutuvene ja alueelle jonotetaan jo venepaikkaa joenrannasta.

Alueen arkkitehtuuri ja tilojen sisustus

Alueen ja talot on suunnitellut oululainen arkkitehti Sampo Valjus, joka tunnetaan mm. korkeiden tornitalojen suunnittelijana. Yksi tunnetuimmista on Tampereen maamerkki Hotelli Torni. Yhteistilojen sisustuksesta vastaa visuaaliseen suunnitteluun erikoistunut Visionary Design Partners Helsinki Oy.

Rakentaminen toteutuu vaiheittain -palvelut mukana jo ensivaiheessa

Ensimmäisessä vaiheessa alueen ytimeen nousee kruunuksi neljä kerrostaloa; Lipporannan Koski, Virta, Lahti ja Selkä. Kerrostalot koostuvat moderneista 1-4 h huoneistoista, joiden pinta-alat vaihtelevat 21,5 ja 88 m2 :n välillä.

Alueen ytimeen sijoittuvat myös laajat, noin 500 m2:n yhteistilat ja erillisiä liiketiloja, joihin tulee suosittu liikuntapäiväkoti Touhula ja Coronarian 24-paikkainen palveluasumisen yksikkö ikääntyneille. Muille liikepaikoille on tehty varauksia mm. kahvilalle, terveyskioskille ja muille hyvinvointipalveluille. Lisäksi talojen alle rakentuu pysäköintitilaa ja alueelle oma pysäköintihalli. Koko Lipporannan kruunun arvioidaan olevan valmistuvan vuoden 2019 aikana.

Lipporannan tilat ja asunnot

Asuntoja n. 500 kpl ( kooltaan 21,5 – 88 m2)

Yhteistilat n. 500 m2

Sisäpiha n. 400 m2

Useita liiketiloja

Pysäköinti maan alla ja parkkihallissa.

LIIKETILOJEN TOIMIJAT  JA KUMPPANIT

Liikuntapainotteinen Touhula-päiväkoti

Kuntokeskus Liikku

Coronarian tuettu palveluasuminen

Siivouspalvelu

Ruokapalvelu

Muita palvelutoimijoita tutkitaan

 

RAKENNUSMATERIAALIT

Lipporannan kohteet varustetaan laadukkailla rakennusmateriaaleilla erillisen rakennustapaselostuksen mukaisesti.

Lipporannan kruunu: neljä ensimmäistä kerrostaloa

Lipporanta tiivistettynä

Kiinteistöt

Vaihe 1

Lipporannan kruunu

Selkä

Koski

Lahti

Virta

 

Vaihe 2

6 kerrostaloa

Yhteistilat vain asukkaille

Sisätiloissa

Kuntosali ja kuntolaitteet

TV-huone

Pieni kokoustila

Juhla- ja/tai kokoustila

saunatilat

leikkitila

pelitila

olohuone ”Lobby”

keittiötila

etätyöpiste

vierashuone

 

Ulkotiloissa

pyöräparkki

leikkipaikka

grillipaikka

sisäpiha

viljelylaatikot

Liiketilojen palvelut

Varmistuneet liiketilatoimijat

Touhula Liikuntapäiväkoti

Tehostettu palveluasuminen, 24 asuntoa

 

Lisäksi tutkitaan seuraavia toimijoita

Kahvila

hyvinvointipalvelut

lääkäriasema

Muut palvelut

Lipporanta365-digipalvelu

Sähköinen ilmoitustaulu

Asukasviestintä

Yhteistilojen varaus

 

Kysynnän mukaan digipalvelusta tilattavissa olevat palvelut

Kotisiivous

Catering

Ateriapalvelut

Personal trainer ja jumppapalvelut

lastenvahtipalvelut

 

Muut palvelut

Aulaemäntä

Lehdet ja elokuvat olohuoneessa

kiinteistöhuolto

Yleisten tilojen siivous

Wifi

Yhteiskäyttöiset tavarat

Auto

Pyörä

Urheiluvälineitä

Lastentarvikkeita

Pienremontointitarvikkeita

Harrasteet

Asukkaiden oman aktiivisuuden mukaisesti

Liikuntakerho

Ruokakerho

Sunnuntaibrunssi

Kuoroillat

Juhlapyhähartaus

Pihajuhlat

Pelikerho, Elokuvakerho

Leikki- ja Askartelukerho

Juniori-Seniorikerho

Lukupiiri

Retket

Puulaakijoukkueet

Lämmitys
-Kaukolämpö, vesipatterit
-Laatoitetuissa lattioissa sähköinen mukavuuslämmitys (pesuhuone ja sauna)
-Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus

 

Antennijärjestelmä
-Kaapelitelevisiojärjestelmä

 

Tietoliikennekaapelointi
– Taloyhtiökohtainen laajakaistapalvelu, jonka maksu kuukausittain yhtiövastikkeen yhteydessä

 

Ilmanvaihto
– Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla

 

Pihatyöt ja ulkovarusteet
Nurmialueet ja istutukset tehdään asemapiirroksen mukaan

 

Yleistä
Rakennustapaselostus on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Rakentaja pitää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. Lopulliset materiaalit määritellään kauppakirjan liiteaineistossa.

 

Esitellyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä Rakennustehon ja Lotvonen LKV:n asuntomyynnissä. Hoitovastikkeen määrään voi vaikuttaa mm. valittava kiinteistöhoitotapa ja yleisen kustannustason kehitys.