Yhteisöllisen asumisen faktat - Lipporanta

Lipporannan sijainti on ihanteellinen

Laajojen yhteistilojen ja aktiviteettien lisäksi Oulun merellisen länsipään moninaiset harrastus- ja virkistysmahdollisuudet ovat helposti Lipporannan asukkaiden saatavilla – monet niistä vain kivenheiton päässä. Kävelysillat, pyörätiet, urheilustadion ja uimahalli, kuntoilu- ja melontareitit, venesatamat sekä uimaranta kylpylähotelleineen löytyvät lähistöltä.

Luontoihmisille lähiseudulta löytyy hyvät kalastusmahdollisuudet sekä luontopolut ja lintujen bongauspaikat. Lähin Natura-luonnonsuojelualue Letonniemi sijaitsee alle 4 km:n päässä.

Alueen arkkitehtuuri ja tilojen sisustus

Alueen ja talot on suunnitellut oululainen arkkitehti Sampo Valjus, joka tunnetaan mm. korkeiden tornitalojen suunnittelijana. Yksi tunnetuimmista on Tampereen maamerkki Hotelli Torni. Yhteistilojen sisustuksesta vastaa visuaaliseen suunnitteluun erikoistunut Visionary Design Partners Helsinki Oy.

Rakentaminen toteutuu vaiheittain – palvelut mukana jo ensivaiheessa

Ensimmäisessä vaiheessa alueen ytimeen nousee kruunuksi neljä kerrostaloa; Lipporannan Koski, Virta, Lahti ja Selkä. Kerrostalot koostuvat moderneista 1-4 h huoneistoista, joiden pinta-alat vaihtelevat 21,5 ja 88 m2:n välillä.

Alueen ytimeen sijoittuvat myös laajat, noin 500 m2:n yhteistilat ja erillisiä liiketiloja, joihin tulee suosittu liikuntapäiväkoti Touhula ja Coronarian 24-paikkainen palveluasumisen yksikkö ikääntyneille. Muille liikepaikoille on tehty varauksia mm. terveyskioskille ja muille hyvinvointipalveluille. Lisäksi talojen alle rakentuu pysäköintitilaa ja alueelle oma pysäköintihalli. Koko Lipporannan kruunun arvioidaan valmistuvan vuoden 2019 aikana.

Lipporannan tilat ja asunnot


Tilat ja asunnot

  • Asuntoja n. 500 kpl ( kooltaan 21,5 – 88 m2)
  • Yhteistilat n. 500 m2
  • Sisäpiha n. 400 m2
  • Useita liiketiloja
  • Pysäköinti maan alla/pysäköintihallissa


Liiketilojen toimijat ja kumppanit

  • Liikuntapainotteinen Touhula-päiväkoti
  • Coronarian tuettu palveluasuminen
  • Siivouspalvelu
  • Ruokapalvelu
  • Muita palvelutoimijoita tutkitaan


Rakennusmateriaalit

Lipporannan kohteet varustetaan laadukkailla rakennusmateriaaleilla erillisen rakennustapaselostuksen mukaisesti.


Lipporannan kruunu: neljä ensimmäistä kerrostaloa

Kiinteistöt

Vaihe 1: LIPPORANNAN KRUUNU

  • Selkä
  • Koski
  • Lahti
  • Virta

Vaihe 2

  • 6 kerrostaloa

Liiketilojen palvelut

Varmistuneet liiketilatoimijat

  • Touhula liikuntapäiväkoti
  • Tehostettu palveluasuminen, 24 asuntoa

Tutkitaan toimijoita

  • Hyvinvointipalvelut
  • Lääkäriasema

Yhteistilat vain asukkaille

Sisätiloissa

  • Aulatila, lobby
  • Olohuone, juhla- ja kokoustila keittiöineen
  • Seurusteluhuone
  • Pieni kokoustila
  • Etätyöpiste
  • Vierashuone
  • Kuntosali laitteineen
  • Saunatilat
  • Leikkitila
  • Pelitila

Ulkotiloissa

  • Pyöräparkki
  • Leikkipaikka
  • Grillipaikka
  • Sisäpiha
  • Viljelylaatikot

Yhteiskäytössä

Tavarat

  • Auto
  • Pyörä
  • Urheiluvälineitä
  • Lastentarvikkeita
  • Pienremonttitarvikkeita

Harrasteet

Oman aktiivisuuden mukaan esimerkiksi:

  • Liikuntakerho
  • Ruokakerho
  • Sunnuntaibrunssi
  • Kuoroillat
  • Juhlapyhähartaus
  • Pihajuhlat
  • Peli- ja elokuvakerhot
  • Leikki- ja askartelukerhot
  • Juniori-seniorikerho
  • Lukupiiri
  • Retket
  • Puulaakijoukkueet

Seuraavat esittelyt Su 6.1.2019

Modernia talotekniikkaa

Lämmitys

  • Kaukolämpö, vesipatterit
  • Laatoitetuissa lattioissa sähköinen mukavuuslämmitys (pesuhuone ja sauna)
  • Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus

Antennijärjestelmä

  • Kaapelitelevisiojärjestelmä

Tietoliikennekaapelointi

  • Taloyhtiökohtainen laajakaistapalvelu, jonka maksu kuukausittain yhtiövastikkeen yhteydessä

Ilmanvaihto

  • Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla

Yleistä

Pihatyöt ja ulkovarusteet

Nurmialueet ja istutukset tehdään asemapiirroksen mukaan.

Yleistä

Rakennustapaselostus on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Rakentaja pitää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. Lopulliset materiaalit määritellään kauppakirjan liiteaineistossa.

Esitellyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä Rakennustehon ja Lotvonen LKV:n asuntomyynnissä. Hoitovastikkeen määrään voi vaikuttaa mm. valittava kiinteistöhoitotapa ja yleisen kustannustason kehitys.

Vastauksia usein esitettyihin kysymyksiin

Järjestetäänkö Lipporannassa taloyhtiön talkoita? Miten niihin osallistuminen on tarkoitus järjestää?

Kotikatu365-konsepti perustuu ajatukseen yksilöllisestä yhteisöllisyydestä. Se tarkoittaa sitä, että Lipporannassa on yhteistä tekemistä ja yhdessäoloa, mutta kaikki perustuu vapaaehtoisuuteen. Yhteiseen tekemiseen ei siis tarvitse osallistua, jos asukas ei itse halua. Lipporannassa aulapalvelu koordinoi yhteistä tekemistä ja huolehtii yhteisistä asioista sen mukaan, mitä alueen asukkaat päättävät.

Kuuluvatko palvelut asunnon vastikkeeseen/vuokraan vai kertyykö palveluista minulle ylimääräisiä maksuja?

Osa palveluista sisältyy vastikkeen/vuokran päälle tulevaan 15 euron suuruiseen kuukausimaksuun. Näistä maksuista koostuva kokonaissumma käytetään Lipporannan yhteisten toimintojen ylläpitämiseen ja yhteisten tilojen siisteyteen. Esimerkiksi Lipporannan kuntosali sekä olohuone ja sinne tilattavat lehdet ja elokuvat ovat asukkaiden vapaassa käytössä. Sen sijaan asukkaan yksityiseen käyttöön varattavien tilojen, kuten vierashuoneen ja juhlatilan, käytöstä asukas maksaa erillisen korvauksen tilojen siisteyden ylläpitoa varten. Myös ulkopuolisten yritysten tarjoamista palveluista asukkaat maksavat erillisen maksun käytön mukaan. Ulkopuolisten yritysten tarjoamat palvelut arvioidaan ja kilpailutetaan Kotikatu365-palveluportaaliin niin, että vaikkapa kotisiivous olisi saatavilla asukkaille helposti ja kohtuulliseen hintaan.

Ovatko Lipporannan yhteistilat alueen ulkopuolisten ihmisten käytettävissä?

Yhteistilat ovat yksinomaan Lipporannan asukkaiden käytettävissä. Alueella on myös liiketiloja, esimerkiksi päiväkoti, joka tarjoaa palveluita myös muille kaupunkilaisille.

Saanko käyttää Lipporannan yhteisiä tiloja milloin haluan?

Yhteisten tilojen varaaminen omaan käyttöön tapahtuu Kotikatu365-palveluportaalin kautta. Sieltä näet, milloin haluamasi tila on vapaana. Tiloja voit varata oman tarpeen mukaan, kunhan noudatat tilojen käytöstä laadittuja pelisääntöjä. Asuntokohtaisia kiintiöitä käyttöön ei liity. Jos tarvitset lisäapua, niin Lipporannan aulapalvelu auttaa sinua paikan päällä tai palveluportaalin kautta.

Voinko perustaa Lipporantaan oman harrastuskerhon?

Voit kertoa omasta kiinnostuksestasi toisille asukkaille vaikkapa Kotikatu365-palveluportaalin keskusteluosiossa. Jos muilla asukkailla on kiinnostusta ja intoa lähteä toimintaan mukaan, voitte organisoida toimintaa osallistujien kesken. Ja kuten muissakin yhteisissä toimissa, aulapalvelu auttaa teitä alkumetreillä toiminnan käynnistämisessä. Toiminnan täytyy luonnollisesti noudattaa taloyhtiön sääntöjä.

Millaista apua ja tukea voin aulapalvelusta pyytää? Miten sen tavoittaa?

Aulapalvelu palvelee sinua asumiseen, yhteisten tilojen käyttöön ja varaamiseen sekä Lipporannassa tarjolla oleviin palveluihin liittyen. Voit ottaa yhteyttä Kotikatu365-palveluportaalin kautta tai keskustella kasvotusten silloin, kun aulapalveluhenkilö on paikan päällä.

Eroavatko asunnon omistajan ja Lipporannassa vuokralla asuvan asukkaan oikeudet toisistaan?

Eivät eroa. Kaikilla alueen asukkailla asumismuodosta riippumatta on samat oikeudet palvelujen ja yhteisten tilojen käyttöön.